Housing Boom in Post-Crisis Kyiv: Growth Without Finance
Abstract
This article analyses the housing boom which occurred in Kyiv between 2015 and 2019. Despite the overall economic decline, the real estate sector started booming in 2015 in big Ukrainian cities, especially in Kyiv. In order to address this issue, the research question was posed: what were the mechanisms of the housing growth in big Ukrainian cities between 2015 and 2019 in the absence of the direct foreign investment into the mortgage market. The article concludes that the growth was fueled by the extraction from such groups as workers of international companies and Ukrainian migrants working abroad. This process strengthened the positions of the local urban actors but deepened the center-periphery gap between the Ukrainian and global economies.
Downloads
References
Державна служба статистики України (2020). Будівництво. Режим доступа: http://www.ukrstat.gov.ua/ (дата обращения: 17.02.20).
Звіт про роботу державних та приватних нотаріусів (2020). Міністерство юстиції України. Режим доступа: https://minjust.gov.ua/m/zvit-pro-robotu-derjavnih-ta-privatnih-notariusiv (дата обращения: 17.02.2020).
Звіт про фінансову стабільність, грудень 2017 (2017). Національний банк України. Режим доступа: https://bank.gov.ua/ua/news/all/zvit-pro-finansovu-stabilnist-gruden-2017-roku-4981 (дата обращения: 17.02.2020).
Звіт про фінансову стабільність, грудень 2019 (2019). Національний банк України. Режим доступа: https://bank.gov.ua/ua/news/all/zvit-pro-finansovu-stabilnist-gruden-2019-roku (дата обращения: 17.02.2020).
Кравчук О. (2015) Історія формування боргової залежності України // Commons Journal. Режим доступа: https://commons.com.ua/formuvannya-zalezhnosti/ (дата обращения: 17.02.2020).
Львівський Г. Кластер (2020). IT Village Lviv. Режим доступа: https://itcluster.lviv.ua/projects/ftvillage/ (дата обращения: 17.02.2020).
Ляшева (2019) Житло та регіональна нерівність. Чому в українських містах і селах некомфортно жити? // Commons Journal. Режим доступа: https://commons.com.ua/ukzhitto-ta-regionalna-nerivnist/ (дата обращения: 17.02.2020).
Офіційний курс гривні щодо іноземних валют (2020) Національний банк України. Режим доступа: https://bank.gov.ua/markets/exchangerates (дата обращения: 17.02.2020).
Статистика щодо кредитування житла (2020) // Доступ до правди. Режим доступа: https://dostup.pravda.com.ua/request/statistika_shchodo_kriedituvanni (дата обращения: 17.02.2020).
Федорів П., Ломоносова Н. (2019) Державна житлова політика в Україні: сучасний стан та перспективи реформування. 27.11.2019 // Cedos. Режим доступа: https://www.cedos.org.ua/uk/articles/derzhavna-zhytlova-polityka-v-ukraini-suchasnyi-stan-ta-perspektyvy-reformuvannia (дата обращения: 17.02.2020).
Цены на недвижимость в Украине. Киев (2020) // Domik.ua. Режим доступа: http://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html (дата обращения: 17.02.20).
Aalbers M.B. (2016) The Financialization of Housing: A Political Economy Approach. Abingdon: Routledge.
Arright G. (1994) The Long Twentieth Century: Money, Power, and the Origins of Our Times. London: Verso.
Bohte D. (2018) Mortgaging Europe’s Periphery // Studies in Comparative International Development. Vol. 53. No. 2. P. 196–217.
Büdenbender M.A., Lagna A. (2019) Statecraft strategies and housing financialization at the periphery: Post-socialist trajectories in Russia and Poland. Finance and Society. Vol. 5. No. 2. P. 105–25.
Büdenbender M.A. (2017) New spaces of capital: the real estate/financial complex in Russia and Poland. Dissertation presented in partial fulfilment of the requirements for the degree of Doctor of Science (PhD): Geography. KU Leuven.
Epstein G. (2005) Financialization and the World Economy. Cheltenham: Edward Elgar Publishing.
Kamin S., DeMarco L. (2011) How did a domestic housing slump turn into a global financial crisis? Journal of International Money and Finance. Vol. 31. No. 1. P. 10–41.
Krippner G. (2004) What is financialization? University of California, Los Angeles.
Martin R. (2010) The local geographies of the financial crisis: from the housing bubble to economic recession and beyond. Journal of Economic Geography. Vol. 11. No. 4. P. 587–618.
Milesi-Ferretti G., Tille C. (2011) The great retrenchment: international capital flows during the global financial crisis. Economic Policy. Vol. 26. No. 66. P. 289–346.
Pósfai Z., Nagy E. (2017) Crisis and the reproduction of Core-Periphery relations on the Hungarian Market. European Spatial Research and Policy. Vol. 24. No. 2. P. 17–38.
Pósfai Z. (2018) Reproducing uneven development on the Hungarian housing market. Dissertation presented in partial fulfilment of the requirements for the degree of Doctor of Science (PhD): Economic and Social Geography, Marie Curie ITN, University of Szeged.
Smith N. (2008) Uneven Development: Nature, Capital and the Production of Space. Athens: The University of Georgia Press.
Sokol M. (2017). Financialisation, financial chains and uneven geographical development: Towards a research agenda // Research in International Business and Finance. Vol. 39. No. 1. P. 678–685.
Urry J. (2007) Mobilities. Cambridge: Polity Press.
Wallerstein I. (2004) World-System Analysis: An Introduction. Durham and London: Duke University Press.
Ward C., Swyngedouw E. (2018) Neoliberalisation from the Ground Up: Insurgent Capital, Regional Struggle, and the Assetisation of Land // Antipode. Vol. 50. No. 4. P. 1077–1097.
